幸せ探しの東京街歩き

東京の街を幸せな気持ちになれる場所を探して歩いてみます。

南青山6丁目はオシャレな街並みと森林浴で幸せになれます☆

青山は、徳川家康重臣であった青山家の青山忠成の広大な下屋敷(現在に於ける別荘に該当)にちなみ、この付近一帯の町名に青山を冠した(赤坂青山○○町)ことが地名の由来といわれています。青山忠成は三河以降家康に仕え、のちの二代将軍秀忠の側近となった武士で、関東入国には先発して諸事を処理し、1592年(文禄元年)には関東総奉行に任命され、関東領国の経営を担い家康の入国後、馬を乗り回した一帯を拝領し屋敷としたという説話があります。

港区成立後、住居表示の実施前は町名に複数の色名 (赤および青)を含んでいました。

青山家の末裔には、骨董鑑定家 青山二郎(1901年-1979年)や香水のゲラン ミツコで有名なクーデンホーフ・ミツコ(1874年-1941年)がいます。現在ではブティック・美容室など服飾関係の商店が目立ちます。

 

 

南青山6丁目へは、東京メトロ日比谷線の「六本木」駅から向かいました。

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六本木駅です。

 

出発しまして、六本木通り沿いに「明治屋」が見えてきました。

 

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明治屋です。

 

 

 

六本木通りを渋谷方面へ進みます。 

EX  THEATER  ROPPONGI」が見えてきました。

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EX THEATE RROPPONGIです。

www.ex-theater.com

 

PULPLISM」が見えてきました☆

看板の照明が色々な色に変化して、可愛いく、オシャレなお店でした。

 

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DJブースもある☆プルドポークバーガーです。

 

 六本木通り沿いの「霞坂」です。 

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霞坂です。

 

 

西麻布の交差点の「権八」が見えてきます。

Kill Bill」のシーンモデルに使われたり

ブッシュ元大統領と小泉元首相が居酒屋会談で

行われたお店です。

 

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権八です。

 

権八のお向かいで、外苑西通り沿いにありま

ライオンズマンション西麻布シティ」です。

 

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ライオンズマンション西麻布シティです。

 現在販売中のお部屋です☆

 

mansion.moshimo-f.com

 

 

ライオンズマンション西麻布シティを後にしまして

笄坂(こうがいざか)」を下ると南青山6丁目です☆

 

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笄坂です。

 

 

まずは、「骨董通り」へ進みます。

その名の通り、骨董屋さんが何軒かありました☆

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骨董通りです。

 

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 南青山6丁目交差点にある「南青山KSビル」です。

とてもオシャレなビルです☆

 

 桜門通り方向へ「根津美術館」です。

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根津美術館です。

外観から素敵でした☆

 

南青山4丁目の交差点を少し入ると

区立青南幼稚園」があります。

 

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区立青南幼稚園です。

 

南青山6丁目の小学区の

「区立青南小学校」です。

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区立青南小学校です。

 

区立青南小学校を後にしまして

少し進むと、臨済宗大本山相國寺」が見えてきます。

 

 

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相國寺です。

 

また少し進むと「ドムス青山」が見えてきました。

 

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ドムス青山です。

 また進むと☆「The Upper Residences南青山」があります。

 

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The Upper Residences南青山です。

  

瀟洒なマンションでした☆

 

 

そのお向かいに「プレミスト南青山」です。

 

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プレミスト南青山です。

こちらのマンションも重厚感があり素敵なマンションです☆

 

南青山で現在売り出し中のマンションです。

 

mansion.moshimo-f.com

 

南青山6丁目には、オシャレな街並みがありました☆

雑貨屋さん、アパレル、食器屋さん、ウエディング、カフェ

街並みと一体で素敵なお店が並んでいました。

そして、広く根津美術館がありまして

新緑が美しい5月に、緑が深い公園があり

静寂な空気が流れていて、幸せな時間を過ごせました♡

 

 

 

 
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リノベーションマンションの良さ

①購入後直ぐに入居できる

リノベーションマンションは内装施工済で販売されるケースが多く、室内もクリーニング済みです。不動産売買契約(引渡し)後直ぐに入居できる状態で引き渡されるのは大きな利点です。一方通常の中古マンションの取引では現状での引渡しになる事が多く、引き渡し後にリフォーム工事・室内クリーニングが必要なため、契約後おおよそ1~3ヶ月程施工期間が必要となります。施工期間中も住宅ローン等の支払いが必要な為、リフォーム費用+待機期間中の2重家賃が発生します。

リノベーション済みのマンションを購入する事により、余計な出費を抑え、尚且つ計画的な住み替えスケジュールをたてる事が可能です。

 

②住環境の事前チェックが可能

既に建築済みであるマンションですので、該当のマンションの共用部分等の管理体制・お部屋からの眺望や近隣環境(車両の通行音・近隣住民の生活音・臭気等)を予め確認する事ができます。

新築マンションの購入の場合多くが物件が未完成の状態で購入を決断しなくてはなりません。建材の色味や、各部屋の寸法等は販売図面やカタログで見た写真と異なる事があります。ご自身の目でしっかりと判断したいという方には新築ではなく中古不動産をお勧めいたします。

 

③新築マンションに比べリーズナブルに取得が可能

原材料の高騰と共に昨今では新築マンションの価格が高騰しています。

同じ立地条件・専有部分の広さのものである場合、多くは新築マンションより割安で購入ができるはずです。

再開発等で駅前にマンションの新築が行われているエリアもありますが、

一般的には既存住宅(中古マンション)のほうが良い立地に建築されているものが多くあり、物件の選択肢も増えると思われます。

 

④最新の設備

リノベーションマンションで使用されている室内の設備は新築マンションの設備と比べ遜色がありません。物件により様々ですが浴室乾燥機能や、TVモニターフォン、食洗器等を備えたものも多く、快適な生活を享受してくれるはずです。

大手の不動産再販業者ではダイニングテーブル・ベット・ソファー・照明等の家具類やTV・食器類に至るまでプレゼントしてもらえる事も!

デザイナーが入っている事も多くあり、統一されたおしゃれなコーディネートになっている事が多く、雑誌に載っているモデルルームの様なお部屋がそのまま手に入るのは大きなメリットでしょう。

また、リノベーションのマンションはお部屋毎に設計施工されたオンリーワン。

現在ではリノベーション済みのマンションの供給が増加傾向にあり、各社様々な

内装をしています。ご自分の好きなテイストの住まいをきっと見つける事ができるはずです。

 

⑤税制優遇が使える可能性

リノベーションマンションを販売している多くの売主は課税法人です。

すまい給付金等の税制度が使える可能性もございます。

また、消費税が増税となった場合住宅ローン減税の拡充に伴い通常の中古マンションを購入するよりも優遇される場合がございます。

リノベーションマンションの事ならもしも不動産へお任せ下さい!

年間100件以上のリノベーションマンションをご紹介しているもしも不動産は

リノベーションマンションのプロ集団です。