幸せ探しの東京街歩き

東京の街を幸せな気持ちになれる場所を探して歩いてみます。

虎ノ門2丁目は新たに生まれる希望の街です☆


虎ノ門2丁目は、西新橋と赤坂の間に立地します。

まずは、東京メトロ日比谷線神谷町」駅より出発しました。

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東京メトロ「神谷町」駅です。

神谷町駅から桜田通りを虎ノ門方面へ向かう途中に、

 

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八幡神社です。

八幡神社(はちまんじんじゃ)は、寛弘年間(1004-12)源頼信石清水八幡宮の神霊を請じて現在の霞ヶ関のあたりに創建したそうです。後に太田道灌江戸城築城の折に現在地へ遷されたそうです。明治の神仏分離以前は八幡山普門院と称し東叡山の末寺であったそうです。

国家鎮守・勝運守護・開運・厄除・交通安全・家内安全・社内安全・商売繁盛・安産・成長守護のご利益が☆色々なお願いを聞いてくださる神様です。

 

港区の北部、芝地域(旧芝区)の北端部に位置する。

虎ノ門」とは江戸場の南端(現在の虎ノ門交差点附近)にあった門の名前です。

明治6年(1874年)に門が撤去された後もその近隣地域の俗称として使われ続け、交差点名や都電・地下鉄銀座線の駅名となった。「虎ノ門」の名が地名に初めて採用されたのは昭和24年(1949年)になってからです。

江戸時代、現在の虎ノ門の一帯は、ちょうど麻布の台地と愛宕山に挟まれた低地であることから、西久保と呼ばれていたそうです。

西久保地区の大部分は武家地・寺社地でありました。

昭和52年(1977年)9月1日、住居表示実施された際に、西久保地区の大部分に近隣の赤坂葵町・芝虎ノ門・芝神谷町などを併せて現在の虎ノ門が成立しました。

 

虎ノ門2丁目の面積が、約12000㎡、世帯数17世帯 人口総数31人 平成29年12月1日現在です。

 

学校区は、区立御成門小学校・御成門中学校です。

 

桜田通りを進みますと、反対側に創業80余年の和菓子屋の「岡野栄泉」があります。

豆大福がとても美味しいです☆

東京都港区虎ノ門3-8-24にあります。

 

 

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岡野栄泉です。

 

 

桜田通り沿いの「キッチン ダダ」です。

 

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キッチン ダダです。

 

ハンバーグの美味しいお店です☆

私の記憶では、虎ノ門パストラルへ入る入口にある、洋食屋さんでいつも行列が

出来ていたんです。25年前の話ですが・・その頃から、既に趣のある佇まいでした。

変わらないのは、岡野栄泉とダダだけでしょうか♡

 

 

パストラルも「TOKYO WORLD GATE」に、生まれ変わります。

 

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TOKYO WORLD GATEです。

 

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TOKYO WORLD GATEです。

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虎ノ門トラストシティワールドゲート

 

地上37階建てのホテル・事務所・共同住宅・店舗・神社棟まであります。

立派な複合施設です☆

 

虎ノ門トラストシティワールドゲートの建設現場のお向かに

ネパールの方が経営する、本格インドカレー店です。

 

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SAINO(サイノ)です。

 

SAINO(サイノ)」です。

可愛い☆赤い扉が目をひきます。

港区虎ノ門3-7-19インベストハウスビル1Fにあります。

いつも満席のお店です。

 

少し歩きますと「ホテルオークラ東京」があります。 

 

 

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ホテルオークラ本館

 

1962年5月20日  ホテルオークラ(旧本館)開業しました。「Euromoney」誌で世界一のホテルに選ばれた事があります。

本館は、現在建築予定で2019年に完成予定です。

 

近くには、「虎の門病院」があります。

 

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虎の門病院です。

 

隣地に新たに「虎の門病院」を新築しています。完成予定が2019年春の予定です。

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新しい「虎の門病院」です。

虎の門病院」は、

国家公務員共済組合連合会であり、2次救急指定告示医療機関臨床研修指定病院 です。東京都の肝疾患診療連携拠点病院にも指定されている病院です。

完成が楽しみです。

 

 

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世界のお酒「大出商店」です。

 トラックいっぱいの「Veuve Clicquot」の箱が沢山入っており!

店内へ運び込まれていました! fabulous ☆

 

虎ノ門2丁目は開発が進んでいて、大出商店さんの様なお店が

ほぼ無くなっていました。

生まれ変わりつつある、虎ノ門2丁目は新たに生まれる希望の街です☆

 

 

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リノベーションマンションの良さ

①購入後直ぐに入居できる

リノベーションマンションは内装施工済で販売されるケースが多く、室内もクリーニング済みです。不動産売買契約(引渡し)後直ぐに入居できる状態で引き渡されるのは大きな利点です。一方通常の中古マンションの取引では現状での引渡しになる事が多く、引き渡し後にリフォーム工事・室内クリーニングが必要なため、契約後おおよそ1~3ヶ月程施工期間が必要となります。施工期間中も住宅ローン等の支払いが必要な為、リフォーム費用+待機期間中の2重家賃が発生します。

リノベーション済みのマンションを購入する事により、余計な出費を抑え、尚且つ計画的な住み替えスケジュールをたてる事が可能です。

 

②住環境の事前チェックが可能

既に建築済みであるマンションですので、該当のマンションの共用部分等の管理体制・お部屋からの眺望や近隣環境(車両の通行音・近隣住民の生活音・臭気等)を予め確認する事ができます。

新築マンションの購入の場合多くが物件が未完成の状態で購入を決断しなくてはなりません。建材の色味や、各部屋の寸法等は販売図面やカタログで見た写真と異なる事があります。ご自身の目でしっかりと判断したいという方には新築ではなく中古不動産をお勧めいたします。

 

③新築マンションに比べリーズナブルに取得が可能

原材料の高騰と共に昨今では新築マンションの価格が高騰しています。

同じ立地条件・専有部分の広さのものである場合、多くは新築マンションより割安で購入ができるはずです。

再開発等で駅前にマンションの新築が行われているエリアもありますが、

一般的には既存住宅(中古マンション)のほうが良い立地に建築されているものが多くあり、物件の選択肢も増えると思われます。

 

④最新の設備

リノベーションマンションで使用されている室内の設備は新築マンションの設備と比べ遜色がありません。物件により様々ですが浴室乾燥機能や、TVモニターフォン、食洗器等を備えたものも多く、快適な生活を享受してくれるはずです。

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デザイナーが入っている事も多くあり、統一されたおしゃれなコーディネートになっている事が多く、雑誌に載っているモデルルームの様なお部屋がそのまま手に入るのは大きなメリットでしょう。

また、リノベーションのマンションはお部屋毎に設計施工されたオンリーワン。

現在ではリノベーション済みのマンションの供給が増加傾向にあり、各社様々な

内装をしています。ご自分の好きなテイストの住まいをきっと見つける事ができるはずです。

 

⑤税制優遇が使える可能性

リノベーションマンションを販売している多くの売主は課税法人です。

すまい給付金等の税制度が使える可能性もございます。

また、消費税が増税となった場合住宅ローン減税の拡充に伴い通常の中古マンションを購入するよりも優遇される場合がございます。

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