六本木5丁目は、六本木の交差点から外苑東通りを東へ飯倉片町の首都高速手前までと南へは坂を下り外苑東通りまでの地域です。
地名の由来は、
- 6本の松の木があったことに由来する説や
- 青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏、高木氏の各大名屋敷が存在したことに由来する説などがあります。
六本木の町域は大半が武家地の区域でした。
また住居表示実施前の六本木五丁目と六本木六丁目、六本木七丁目の一部は「麻布六本木町」という麻布の冠称を持った町名でした。
色々な国の方々が、お住まいになっている六本木ですが、戦前六本木近辺にあった軍事施設が太平洋戦争の空襲で焼失し終戦に伴い、日本の占領にあたった連合国軍に接収されたそうです。そのため、外国の方向けの商店や飲食店が少しずつ出来、現在も多国籍な飲食店が点在してます。
六本木5丁目面積は、204158.9 ㎡、人口総数2097 人 世帯総数1176世帯(平成31年4月現在)
学校区は、六本木5丁目1番から8番・15番から18番が麻布小学校と六本木中学校区です。
六本木5丁目9番から14番、6丁目が南山小学校と六本木中学校です。
町内には、「東洋英和女学院幼稚園部・少学部・中等部・高等部」があります。
東洋英和女学院の近くには、「フィリピン共和国の大使館」があります。
フィリピン共和国大使館は、「パークコート麻布鳥居坂」の1階にあります。
エントランスを出ると、左に東京タワーが望めます。
反対側には、六本木ヒルズが望めます。
この道を進むと「於多福坂(おたふくざか)」があります。
六本木付近は坂が多く、この坂の近くには、「永坂」があります。
永坂を下った先に、「ドミ麻布」があります。
麻布十番駅徒歩2分に立地します、旧熊谷組施工のマンションです。
管理体制も大変よく、オートロック付き、東南角部屋の
フルリフォーム済み物件です！即ご案内可能です。
近くにある坂「鳥居坂」です。
坂を上ると、途中に「ＳＯＮＹミュージアム」があります。
この日は、鳥居坂で乃木坂46さんの展覧会が開催中で沢山の方が来場されてました。
もう少し進むと、「麻布保育園」があります。
隣には「港区役所麻布支所」です
この道を進むと熟成ビーフで有名な「ウルフギャング ステーキハウス六本木店」
があります。
外苑西通り沿いには、有名な「ロアビル」があります。
ロアビルは、再開発地区なのでいずれ建て替えされます。
ロアビルが六本木のランドマークとてして、バブル時代の象徴でした。
ロアビルの角を曲がると、「ハードロックカフェ」があります。
ハードロックカフェ周辺も再開発地区です。もう封鎖されています。
何年後には、また街の景色が変貌を遂げます。
外苑西通りを反対方向へ進むと、新しくビルが建設されています。
「ボートレース振興会」の自社ビルです。
地上10階建てで、ホール・事務所・店舗が入る計画です。
外苑西通りには、消えゆく古き良き時代の象徴のビルと
新たな時代に造られるビルがあります。
やはり、六本木５丁目はロアビル前から望める「東京タワー」
港区の象徴ですね。
是非、六本木５丁目へお立ち寄りください！
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リノベーションマンションの良さ
①購入後直ぐに入居できる
リノベーションマンションは内装施工済で販売されるケースが多く、室内もクリーニング済みです。不動産売買契約（引渡し）後直ぐに入居できる状態で引き渡されるのは大きな利点です。一方通常の中古マンションの取引では現状での引渡しになる事が多く、引き渡し後にリフォーム工事・室内クリーニングが必要なため、契約後おおよそ1~3ヶ月程施工期間が必要となります。施工期間中も住宅ローン等の支払いが必要な為、リフォーム費用＋待機期間中の2重家賃が発生します。
リノベーション済みのマンションを購入する事により、余計な出費を抑え、尚且つ計画的な住み替えスケジュールをたてる事が可能です。
②住環境の事前チェックが可能
既に建築済みであるマンションですので、該当のマンションの共用部分等の管理体制・お部屋からの眺望や近隣環境（車両の通行音・近隣住民の生活音・臭気等）を予め確認する事ができます。
新築マンションの購入の場合多くが物件が未完成の状態で購入を決断しなくてはなりません。建材の色味や、各部屋の寸法等は販売図面やカタログで見た写真と異なる事があります。ご自身の目でしっかりと判断したいという方には新築ではなく中古不動産をお勧めいたします。
③新築マンションに比べリーズナブルに取得が可能
原材料の高騰と共に昨今では新築マンションの価格が高騰しています。
同じ立地条件・専有部分の広さのものである場合、多くは新築マンションより割安で購入ができるはずです。
再開発等で駅前にマンションの新築が行われているエリアもありますが、
一般的には既存住宅（中古マンション）のほうが良い立地に建築されているものが多くあり、物件の選択肢も増えると思われます。
④最新の設備
リノベーションマンションで使用されている室内の設備は新築マンションの設備と比べ遜色がありません。物件により様々ですが浴室乾燥機能や、TVモニターフォン、食洗器等を備えたものも多く、快適な生活を享受してくれるはずです。
大手の不動産再販業者ではダイニングテーブル・ベット・ソファー・照明等の家具類やTV・食器類に至るまでプレゼントしてもらえる事も！
デザイナーが入っている事も多くあり、統一されたおしゃれなコーディネートになっている事が多く、雑誌に載っているモデルルームの様なお部屋がそのまま手に入るのは大きなメリットでしょう。
また、リノベーションのマンションはお部屋毎に設計施工されたオンリーワン。
現在ではリノベーション済みのマンションの供給が増加傾向にあり、各社様々な
内装をしています。ご自分の好きなテイストの住まいをきっと見つける事ができるはずです。
⑤税制優遇が使える可能性
リノベーションマンションを販売している多くの売主は課税法人です。
すまい給付金等の税制度が使える可能性もございます。
また、消費税が増税となった場合住宅ローン減税の拡充に伴い通常の中古マンションを購入するよりも優遇される場合がございます。
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